土地活用、不動産に関するお悩み・ご相談はエースマネジメントへ

サブリースとは、賃貸経営の一つの形態で、不動産会社が貸主から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸する契約のことです。

不動産投資のリスクのひとつとして挙げられる、賃料収入が得られないということがなく、空室率の増加や、入居者の滞納などで賃料収入が減少しても、サブリース契約時に定められた一定の賃料を受け取ることができます。また入居者にとっての借主は、当社となるため、管理運営業務（入金管理や入居者対応、契約手続きなど）は、一括して私たちが責任を持って行います。お客様に管理運営に手間を取らせません。

修繕工事一つにしても不動産コンサルタントを介してリフォームを行うことでその後の賃料アップにつながる可能性があります。エリア属性、入居者ニーズをもとに投資分析を行ない、その物件に合ったリフォームプランをご提案します。物件に合ったリフォームプランは、賃料上昇や空室リスクの低下や長期入居に繋がる可能性が高くなります。実際に行なったリフォーム事例もご紹介していますのでご覧ください。